电梯新规出台,有亮点!自己看!

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直升顶楼不宜大于60秒


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《标准》规定,当每层居住人数超过24人,层数为24层及以上,电梯数量不应小于3台;层数为35层及以上时,电梯数量不应小于4台。

 

《标准》规定高层住宅建筑中,电梯的额定载重量不应小于1000千克,并设为强制性条文。

 

《标准》还规定,电梯从主楼层直升至最高服务层的运行时间不宜大于60秒。住宅电梯额定速度不应小于1米/秒,高层住宅建筑应进行专项电梯客流分析设计,且电梯的额定速度不应小于1.5米/秒。

 

至少配1台可容担架电梯

 

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 为积极应对老龄社会,《标准》将原来设置电梯的层数要求从“七层及七层以上”改为“四层及四层以上”——《标准》表示,四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,宜设置电梯。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时必须设置电梯。

    同时《标准》要求,高层住宅建筑中,每个住宅单元应至少设置一台可容纳担架的电梯。可容纳担架电梯的长应该大于1.6米,宽应该大于1.5米,电梯门净宽大于0.9米。

 

 不允许电梯直接入户

 

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  现在,许多开发商为打造私密空间,宣传推崇电梯直接入户,业主可进电梯刷卡,直达用户自家。这具有危险性,不应被允许。

   《标准》表示,如果维修保养或救援工作必须通过私人空间,就会造成救援通道不畅,不利于电梯的日常维修保养和停电、火灾等紧急情况下的应急救援,存在较大的安全隐患。为消除类似隐患,《标准》要求“电梯候梯厅应为公共空间”

 

电梯维护保养

       针对电梯使用过程中的维护保养,标准提出,安装在同一住宅内的多台电梯设备宜由同一维护单位进行维护,并明确了可以立即启动物业专项维修资金紧急使用程序的电梯故障条件。

       市城乡建委方面表示,该标准是重庆市电梯安全长效机制的重要部分,是《重庆市电梯安全管理办法》的重要技术支撑,其发布和实施将有利于从源头上解决住宅电梯配置数量不足,日常维护保养不到位引起的电梯故障多、滞留时间长等问题,对保障电梯配置合理、运行安全和高效,提高住宅功能和居民生活质量有着积极作用和意义。

 

 

2019年10月5日 15:36
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